Estimation théorique
rue rené schwartz,54320 Maxéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue rené schwartz,54320-Maxéville indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxéville (54357), comprenant 9859 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 13 | RUE RENE SCHVARTZ | 4 | 85 | 466 | 171000€ | 2012€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 4 | 90 | 399 | 133000€ | 1478€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 405 | 148000€ | 2313€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 209 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 60 | 200 | 144400€ | 2407€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 459 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 88 | 262 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 313 | 50000€ | 781€ |
2019-08-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 367 | 158000€ | 2469€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 152500€ | 2346€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 217350€ | 3344€ |
2019-08-30 | 19 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 354 | 116950€ | 1827€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE METZ | 4 | 80 | 200 | 147000€ | 1838€ |
2021-10-29 | 5 | IMP GAMBETTA | 3 | 70 | 331 | 222930€ | 3185€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 0 | 173060€ | 2036€ |
2023-06-28 | 32 | RUE COURBET | 5 | 104 | 337 | 223500€ | 2149€ |
2019-12-02 | 14 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 7 | 231 | 427 | 316000€ | 1368€ |
2019-09-11 | 39 | RUE GAMBETTA | 6 | 125 | 479 | 275000€ | 2200€ |
2021-02-18 | 113 | AV DE METZ | 2 | 85 | 157 | 41000€ | 482€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-13 | 54 | AV DE METZ | 5 | 112 | 317 | 209000€ | 1866€ |
2021-11-30 | 20 | ALL DAVID | 6 | 80 | 159 | 190919€ | 2386€ |
2023-02-17 | 28 | RUE COURBET | 4 | 78 | 281 | 229300€ | 2940€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2020-09-17 | 24 | RUE COURBET | 4 | 51 | 230 | 128160€ | 2513€ |
2019-08-26 | 18 | ALL DAVID | 5 | 97 | 151 | 156500€ | 1613€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2023-01-24 | 25 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 75 | 231 | 176750€ | 2357€ |
2022-02-22 | 8 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 161 | 172000€ | 2457€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DAVID | 4 | 92 | 140 | 233000€ | 2533€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 73 | 96000€ | 1627€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 109 | 192000€ | 3254€ |
2020-01-28 | 8 | ALL DAVID | 4 | 64 | 94 | 151000€ | 2359€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2019-12-02 | 17 | AV DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 90 | 320 | 71070€ | 790€ |
2019-10-03 | 16 | RUE COURBET | 4 | 111 | 247 | 269000€ | 2423€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DU CLOS DES MOINES | 4 | 59 | 83 | 148500€ | 2517€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DAVID | 3 | 86 | 170 | 197780€ | 2300€ |
2021-02-15 | 2 | RUE FERRY 3 | 8 | 161 | 344 | 308300€ | 1915€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DAVID | 4 | 75 | 190 | 225000€ | 3000€ |
2023-03-22 | 25 | RUE COURBET | 5 | 108 | 107 | 530000€ | 4907€ |
2022-05-17 | 8 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 81 | 180 | 55000€ | 679€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU LION D OR | 6 | 175 | 249 | 222800€ | 1273€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2021-04-08 | 1 | RUE PAUL RICHARD | 5 | 143 | 606 | 359250€ | 2512€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2020-10-23 | 11 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 75 | 127 | 142500€ | 1900€ |
2021-06-18 | 9 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 166650€ | 2451€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-07 | 5 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 132 | 138000€ | 2029€ |
2020-04-17 | 82 | AV DE METZ | 2 | 78 | 0 | 170750€ | 2189€ |
2023-06-20 | 90 | AV DE METZ | 4 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 156000€ | 2294€ |
2021-02-16 | 3 | RUE MARCEL SIMON | 4 | 68 | 129 | 166500€ | 2449€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 228 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 68 | 145000€ | 1283€ |
2019-06-14 | 69 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 102 | 132500€ | 1616€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE RAMSTEIN MIESENBACH | 5 | 113 | 69 | 227800€ | 2016€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 9 | 244 | 794 | 532000€ | 2180€ |
2020-10-26 | 20 | RUE DU QUINZE SEPTEMBRE 1944 | 5 | 80 | 107 | 205500€ | 2569€ |
2021-05-26 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 112 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2021-08-13 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 177 | 209840€ | 2875€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2019-05-16 | 69 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 220 | 207000€ | 2588€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 191 | 234000€ | 1966€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 181 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 93 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 118 | 145950€ | 2146€ |
2021-06-11 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 73 | 193 | 214000€ | 2932€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 96 | 355 | 268000€ | 2792€ |
2023-04-18 | 101 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 188 | 143000€ | 2200€ |
2022-09-12 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 193 | 189050€ | 2590€ |
2022-06-20 | 89 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 112 | 60472.2€ | 1209€ |
2020-04-07 | 55 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 193 | 188200€ | 2578€ |
2019-10-23 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 73 | 177 | 250000€ | 3425€ |
2021-07-26 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 68 | 194 | 186000€ | 2735€ |
2019-12-10 | 7 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 100 | 641 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-12 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 122 | 193 | 234900€ | 1925€ |
2020-01-28 | 57 | RUE DE LORRAINE | 3 | 73 | 194 | 187400€ | 2567€ |
2021-02-17 | 3 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 110 | 186 | 193000€ | 1755€ |
2019-11-12 | 1 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 110 | 211 | 213000€ | 1936€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L EMBANIE | 7 | 190 | 531 | 290700€ | 1530€ |
2019-12-23 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 155000€ | 2123€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 194 | 254400€ | 3485€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 93 | 152 | 233000€ | 2505€ |
2020-01-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 196 | 131000€ | 1795€ |
2023-06-23 | 5 | RLE DERRIERE L EGLISE | 4 | 93 | 565 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-17 | 49 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 90 | 678 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-21 | 7 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 266 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 343 | 167000€ | 1898€ |
2020-05-28 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 195 | 186000€ | 2548€ |
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 67 | 590 | 124500€ | 1858€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 273 | 147500€ | 2021€ |
2020-07-31 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 411 | 205000€ | 2303€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 164 | 464 | 298000€ | 1817€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 134 | 177 | 277000€ | 2067€ |
2022-08-11 | 53 | RUE DE L EMBANIE | 5 | 97 | 202 | 166000€ | 1711€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JOSEPH CUGNOT | 4 | 73 | 276 | 195300€ | 2675€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 193 | 175000€ | 2692€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 417 | 279000€ | 2818€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 195 | 122000€ | 1694€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 379 | 321600€ | 3829€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 250 | 174000€ | 1933€ |
2021-10-28 | 52 | QUAI DE L EMBANIE | 3 | 116 | 487 | 180000€ | 1552€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2021-08-05 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 332 | 160000€ | 2222€ |
2020-08-19 | 13 | RUE SOLVAY | 5 | 123 | 514 | 190000€ | 1545€ |
2021-06-04 | 14 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 184 | 252000€ | 1938€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 194 | 259000€ | 2158€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2020-11-30 | 16 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 103 | 191 | 270000€ | 2621€ |
2020-12-09 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 114 | 204 | 255000€ | 2237€ |
2019-09-12 | 18 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 130 | 204 | 340000€ | 2615€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 197 | 203200€ | 2746€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 130 | 107 | 302000€ | 2323€ |
2019-07-09 | 9 | RUE SOLVAY | 3 | 60 | 512 | 151000€ | 2517€ |
2020-05-20 | 5 | RUE R DENAUDS | 5 | 76 | 180 | 142000€ | 1868€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2020-12-17 | 7 | RUE SOLVAY | 7 | 133 | 534 | 240000€ | 1805€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 64 | 195 | 140500€ | 2195€ |